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潘石屹继续抛售资产:将卖掉上海凌空SOHO等三个项目

  潘石屹还要继续卖资产。

  8月17日,在SOHO2016年度中期业绩发布会上,SOHO中国董事长潘石屹表示,还要在上海出售三个非核心项目,分别为凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场。其中,SOHO天山广场将在今年年底即将竣工。

  对于出售这三个非核心项目是否有意向客户,潘石屹说:“现在还没有意向客户,因为这项决定是我在5分钟前宣布的。”

  “在之前世纪广场的项目之时,有十七到十八家公司表达有兴趣,最后深入来谈的也有七八家,我们也欢迎保险公司来参与购买,因为他们是资产荒,我们则需要资金。”潘石屹表示。

  对于SOHO帐面上有许多现金要如何处理的问题,SOHO中国CEO张欣称,以去年出售外滩8—1项目为例,当时出售之后,派息达到股票的24%,提交董事会,派发一些特殊股息。SOHO主要还是以输出管理、轻资产模式为主。

  7月29日,SOHO中国以人民币32.97亿元整售SOHO世纪广场,包括商业办公面积4.3万平方米,折合单价76700元/平方米。

  根据SOHO的2016年中报数据显示,2016年上半年实现租金收入约人民币7亿元,同比上升60%。营业额约人民币7.27亿元,同比上升85%,毛利率高达77%;净利润约人民币6亿元,同比上升344%。

  SOHO方面表示,截止2016年6月30日,该公司已完工的物业出租率达到85%,包括最近完工的虹口SOHO和外滩SOHO出租率显著提高,出租率分别达到62.0%、92.5%。截止2016年7月31日,SOHO中国在北京和上海开设了16个SOHO 3Q中心,从披露信息来看,并没有关于SOHO 3Q的具体数据,

  张欣表示,3Q的项目营收额还没有达到披露的资金标准,未来不会选择在二线城市投资物业,但是会选择第三方的办公楼,用合作的形式,在互联网和新经济发展的比较火热的城市继续开展SOHO 3Q业务,主要是深圳、杭州、成都、西安。

  今年上半年,SOHO中国 决定降低境外债务水平,将境外债务占全部债务的比例从2015年12月31日的56%降至2016年6月30日的6%。提前偿还了境外银团贷款6.44亿美元和40.50亿元港元,提前赎回了境外优先票据的所有未偿还本金金额约2.53亿美元。截止本期间末,债务融资成本降低至4.4%,净借贷占归属公司股东权益总额的比率约为37%。优化负债结构规避人民币贬值风险。董事会建议宣派特别股息每股人民币0.19元。

责任编辑:bianji