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银行再战房贷市场 多招齐发争夺顾客

最近,各银行都使出浑身解数争夺房贷客户,除在利率上短兵相接外,单周供、双周供、三周供等业务相继推出,更有银行拼效率,资料齐全两小时放款。银行如此发力,使得按揭房贷成为今年贷款投向的亮点,也引发了担忧。有机构认为,飙升的新增房贷意味着未来数年居民部门偿付压力巨大,中国居民购房或已将杠杆用到极限。

不过,多位专家则认为,目前按揭房贷风险可控,而且也不可能无节制增长。不过,专家也提醒,银行不能为了争抢市场而降低门槛引入风险。

下半年或维持上半年政策

银行将发力的重点再度锁定安全性较高的房贷业务。某股份制银行相关人士表示,与以往各家银行对住房按揭业务的分歧相对较大不同,今年的情况是大家对房贷业务似乎达成共识,以前不做的,今年开始做;以前这一块业务量少的,今年发力做。该人士说,经济形势下滑令商业银行普遍遭受不良贷款双升的冲击,相比之下,首套房按揭贷款属于优质资产,同时银行需要加大此类业务占比调整信贷业务配置,降低贷款利率来吸引优质客户。

而银行发力做房贷,也使得今年前7月的房贷增速持续上行。央行公布的最新金融数据显示,7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门中长期贷款增加4773亿元。这意味着,房贷数据虽回落但仍处历史高位。此前,央行发布的《二季度货币政策执行报告》显示,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量也屡创新高。

选银行做按揭 不应只对比利率优惠

专家提醒,首先,购房者在选择贷款银行前需对自己的申请条件有清楚的认知,比如说工资流水、个人征信、银行存款等等。若工资流水或有存款及理财产品在某个银行,那么就会提高在这家银行房贷的审批通过率。若征信记录有问题,就要选对征信记录限制比较少的银行。其次,若急于买房还要考虑银行的审批速度。再次,下半年很多银行的放贷额度会有所限制,这时去一些“不差钱”的国有大银行办理贷款会相对容易些。最后,还可对各家银行的房贷违约金进行一些了解,说不定之后就会省下一大笔钱。 据《广州日报》

责任编辑:bianji